成都中点空调清洗维保（开利、约克、格力、特灵、麦克维尔）

中点空调系统清洗主要分为内、外清洗两大类。内清洗包括冷冻、冷却水循环系统，外清洗包括冷却塔填料集水盘清洗、空气交换器外表面清洗、通风管道系统清洗。对节能来说主要是水系统（包括冷水机组的蒸发器、空调机组的表冷器）、冷却水系统（冷却水管、冷凝器、冷却塔填料）的清洗，对环保卫生来说主要是通风管道系统、末端配件（空调机组的表冷、加热、加湿器、过滤器，冷凝水管、水盘，送、回风口等配件）的清洗。

　　1）空调水系统的清洗

　　因为空调水管内表面附着的主要是Ca2 、Mg2 、Fe2 等化合物即水垢，属中性。采用8‰~10‰的中性除垢剂、缓蚀剂、镀膜水溶液清洗三遍。一遍连续循环12小时，第二遍连续循环6小时，第三遍连续循环1小时，并及时检测水质及水管表面情况。一般情况下清洗三遍都能清洗干净，对于长期没有清洗的空调水管在清洗第三遍时应适当延长清洗时间。

　　2）冷却水系统的清洗

　　因为大部分冷却水系统是开式循环系统，冷却水与空气长期接触，空气中的CO2、SO2、NO2、O2等气体便会溶解于冷却水中并呈现酸性及强氧化性（如冷却水泵的叶轮出现气蚀现象），久而久之，冷却水管、填料表面、集水盘形成一种含有嗜肺军团菌、b-溶血性链球菌、藻类、O2 的等致病微生物附着物，严重的腐蚀水管、污染环境（冷却塔附近下酸雨）。因此清洗时采用若酸性清洗剂，采用5‰的弱酸性除垢剂、缓蚀剂、镀膜水溶液清洗三遍，清洗程序同上。

　　3）通风管道系统的清洗

　　通风管道系统的清洗是清洗工作中的关键难点，因为通风管道一般在吊顶内，即使不在吊顶内因为风管都是密封连接的，也很难清洗，常采用机械清洗方法。现在常见的清洗方式是从机组的帆布软连接处将检测机器人或气动机器人放置在通风管道内，通过管道外的机器人操控箱控制通风管道内的清洗机器人，对于含尘量较多的管道系统还得用风管集尘器完全收集管道中的垃圾，以防止造成二次污染。

　　4）表冷、加热、加湿器表面、冷凝水盘内表面、送回风口的清洗

　　表冷、加热、加湿器、送回风口的清洗不但能提高空气品质，而且还有较强的节能效果。常用的清洗方法为采用气喷式清洗剂，再用高压水或空气进行吹扫，使污浊物迅速溶解并被吹扫掉，然后再用低压水进行冲洗干净。

　　附着在表冷器外表面的污染物含有溶血性链球菌等致病微生物，翅片清洗后大部分流入冷凝水盘，长时间积存会造成水盘的二次污染且伴随异味。因此冷凝水盘清洗也不可忽视。冷凝水盘清洗常用的方法是在冷凝水盘上喷洒清洗剂，然后用清洁水冲洗干净。

　　2、中点空调系统清洗应注意的问题

　　中点空调通风系统清洗前应对通风、水系统中的生物性污染程度进行检查，包括微生物污染物情况以及空气处理机组、加湿器和其它典型部位的微生物孳生情况。

　　当出现下面任何一种情况时，应对中点空调系统实施清洗：

　　2.1、通风系统存在污染：

　　2.1.1系统中各种污染物或碎屑已累积到可以明显看到的程度；

　　2.1.2或经过检测报告证实送风中有明显微生物，微生物检查的采样方法应按照GB/T18204.1的有关规定进行。

　　2.2、通风系统有可见尘粒进入室内，或经过检测污染物超过GB/T17095所规定要求：

　　2.2.1系统性能下降：换热器盘管、制冷盘管、气流控制装置、过滤装置以及空气处理机组已确认有限制、堵塞、污物沉积而严重影响通风系统的性能；

　　2.2.2对室内空气质量有特殊要求：人群受到伤害，如证实疾病发生率明显增高、免疫系统受损的居民建筑、特殊环境、有敏感建材或重要处理过程的建筑。

　　2.3、冷却塔清洗消毒：

　　定期清洗应当首先将冷却水排空，然后对冷却塔内壁进行完全清洗，做到表面无污物。当冷却水中检出致病微生物时，应首先采用高温或化学方法对冷却水和塔壁进行消毒处理，然后将塔内的水排空，并对冷却塔内壁进行完全清洗。

　　2.4、系统清洗完毕后还要对清洗效果进行检测：

　　风管清洗后的积尘量应达到每平方米风管内表面小于1.0克，部件清洗后应无残留污染物检出。

　　消毒后的风管内壁细菌总数、真菌总数的去除率应大于90%，致病菌不得检出。

　　冷却水、冷凝水及送风系统中军团菌、溶血性链球菌等致病微生物不得检出。

　　空调送风可吸入颗粒物（PM10）￡0.15mg/m3

　　细菌总数￡500cfu/m3

　　真菌总数￡500cfu/m3

　　注：相对湿度380%RH的天气全年少于100天的地区取500，

　　相对湿度380%RH的天气全年多于100天的地区取1000.

　　2.5、系统清洗和修复过程中使用的化学药品应满足国家有关法律和相关标准的要求，不应对通风系统和人员造成损害。对于风管系统清洗应注意采取防尘土、防二次污染问题。尽量采用电动机器人清洗风管内表面，同时喷洒消毒剂。对于表冷器外表面、冷凝水盘、送回风口清洗应注意防止漏水问题，尽量采取防溅水措施，防二次污染问题。